"전자바카라 룰에서 AI 허브로"…바카라 룰12·13동, 미래바카라 룰 바카라 룰지로
파이낸셜뉴스
2025.06.10 09:00
수정 : 2025.06.10 09:11기사원문
용산전자바카라사이트 기가 최초 세부개발계획 결정
용적률 800%·높이 144m
ICT·AI 등 신바카라사이트 기가 업무시설 등 조성
서울시는 지난 9일 제10차 도시·건축공동위원회를 열고 '용산전자바카라사이트 기가지구 나진 12·13동 일대 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안), 특별계획구역5세부개발계획 결정(안)을 수정가결했다고 10일 밝혔다.
계획 결정에 따라 연면적 7만3420㎡일대에는 지하 8층~지상 27층 규모로 ICT·AI 등 신바카라사이트 기가용도 중심 업무시설과 판매시설, 오피스텔 등이 들어서게 된다. 용적률은 800%, 높이는 144m로 결정됐다. 또 그동안 이용률이 낮았던 유수지시설 상부는 공원화하고 사업부지 내에 개방형 녹지를 조성해 누구나 이용할 수 있도록 했다.
서울시는 하반기 중 건축 인허가 절차가 추진될 것으로 전망했다.
한편 용산전자상가 일대는 정부의 전기·전자업종 육성 정책에 따라 조성돼 1990년대 호황기를 맞았지만 현재는 산업 구조가 재편되며 상권이 크게 쇠퇴했다. 이에 서울시는 지난 2023년 6월 용산국제업무지구-용산전자상가 일대 연계전략을 발표하고 일대를 11개 특별계획구역으로 재편, 유통업무설비를 해제했다.
지난 4월 3일에는 일대가 서울시의 'AI·ICT 콘텐츠바카라사이트 기가 특정개발진흥지구' 대상지로 선정돼 2026년까지 최종 지구 지정을 마친다는 계획이 나왔다. 진흥지구 권장 업종은 △인공지능(AI) 및 정보통신기술(ICT) 소프트웨어 개발·공급업 △구축·관리 및 관련 정보서비스업 △연산 및 처리 부품·장치 제조업 △콘텐츠 제작업 등이다.
진흥지구 지정이 완료되고 지구단위계획이 반영되면 해당 지역 내 건축물은 권장업종 유치 비율에 따라 법적 상한 용적률의 최대 1.2배까지 완화를 받을 수 있다. 특히 권장 업종 관련 시설이 건물 연면적의 50% 이상을 차지할 경우 용적률과 건축물 높이 제한은 각각 120%까지 완화된다.
앞서 지난 1월에는 용산전자바카라사이트 기가 서쪽에 위치한 나진바카라사이트 기가 15, 17·18동의 특별계획구역 지정 및 세부개발계획변경안의 주민공람이 진행됐다. 계획에 따르면 나진바카라사이트 기가 15동은 지하 7층~지상 21층, 17·18동은 지하 7층~지상 26층의 일반상업지역으로 개발될 예정이다. 서울시 구상에 맞춰 연면적 30% 이상은 권장업종에 들어설 예정이며 총 6개 공중보행통로를 설치해 주변 바카라사이트 기가군과 연결할 방침이다.
going@fnnews.com 최가영 기자
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