지방 미분양 늪에 빠진 중견메이저 바카라 사이트사…줄폐업 위기[메이저 바카라 사이트업 불황]①

[서울=뉴시스] 박성환 기자 = "미분양이 쌓이면서 유동성 위기가 심각한 상황입니다."

지난 21일 대구의 한 중견메이저 바카라 사이트사 관계자는 지방 메이저 바카라 사이트경기와 관련한 뉴시스 취재진의 질문에 "미분양이 해소되지 않은 상태에서 부동산 경기 침체까지 겹치면서 언제까지 버틸 수 있을지 장담하기 어렵다"며 이같이 말했다. 이 관계자는 "지방 메이저 바카라 사이트시장은 분양 경기 악화에 수주마저 위축돼 갈수록 악화하고 있다"며 "언제 문을 닫아도 이상하지 않다"고 전했다.

지방을 중심으로 '악성 미분양'으로 불리는 '준공 후 미분양' 주택 물량이 좀처럼 해소되지 않으면서 지방 중소·중견메이저 바카라 사이트사들의 유동성 위기가 고조되고 있다. 게다가 공사비 급등과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 경색, 미분양 증가 등 각종 악재들로, 문을 닫는 메이저 바카라 사이트사들이 증가하고 있다.

대형메이저 바카라 사이트사와 중견메이저 바카라 사이트사의 실적 양극화가 갈수록 심해지면서 지방 중심의 중견메이저 바카라 사이트사들의 줄폐업이 이어질 수 있다는 우려가 나온다.

지방을 중심으로 미분양 물량도 좀처럼 해소되지 않고 있다. 국토교통부에 따르면 9월 전국의 미분양 주택은 6만6762가구로, 전월보다 149가구(0.2%) 증가했다. '악성 미분양'으로 분류되는 준공 후 미분양은 2만7248가구로 1.2% 감소했다.

준공 후 미분양 중 메이저 바카라 사이트 주택이 차지하는 비중은 84.4%(2만2992가구)로 집계됐다. 대구가 3669가구로 가장 많았고, 이어 경남(3311가구), 경북(2949가구), 부산(2749가구), 전남(2122가구), 경기(287가구), 제주(1635가구) 등의 뒤를 이었다.

상황이 이렇다 보니 폐업하는 메이저 바카라 사이트사들도 늘어나고 있다. 국토교통부 메이저 바카라 사이트산업지식정보시스템에 따르면 올해 1~9월 폐업신고를 한 종합메이저 바카라 사이트사는 486곳으로 전년 동기(435건)보다 11.7% 증가했다. 4년 전 동기(226건)와 비교하면 2배 이상 많은 수치다. 또 전문메이저 바카라 사이트업 폐업은 전년 동기 대비 소폭 줄었다. 전문메이저 바카라 사이트업 폐업 건수는 지난달까지 총 2083곳으로, 전년 동기(2175곳) 대비 4.2%(92곳) 감소했지만, 여전히 높은 수준이다.

메이저 바카라 사이트업계의 폐업과 부도가 잇따르면서 보증사고 금액이 1조원을 넘어섰다. HUG에 따르면 지난해 기준 분양(사용검사 전 임대 포함) 보증사고 금액은 총 1조1558억원으로 집계됐다. 보증사고 금액이 1조원을 넘긴 것은 건 지난 글로벌 금융위기 이후 처음이다.

HUG는 주택사업자가 부도 및 파산 등으로 분양계약에 차질을 빚을 경우 해당 주택에 대한 분양을 이행하거나, 수계약자가 이미 낸 계약금(중도금) 등을 환급해주고 있다.

내년 국내 메이저 바카라 사이트수주는 전년 대비 4.0% 증가할 것으로 전망된다. 다만 민간 주택 경기 회복 지연과 메이저 바카라 사이트공사비 부담 심화, 강도 높은 안전·노동 규제 등을 비롯해 물가상승률을 감안하면 회복 속도가 더딜 것으로 예상된다.

한국메이저 바카라 사이트산업연구원이 최근 발간한 메이저 바카라 사이트동향브리핑에 따르면, 2026년 국내 메이저 바카라 사이트수주는 전년 대비 4.0% 증가한 231조2000억원 규모로 전망된다. 2026년 메이저 바카라 사이트수주는 공공이 시장을 이끌고, 민간은 제자리걸음을 할 것으로 보인다.

정부가 추진 중인 SOC 예산 확대와 LH 발주 물량 증가, 9·7대책을 통한 공급 확대 기조가 공공부문 수주를 끌어올리지만, 민간 부문은 주택시장 위축과 각종 규제, 공사비 상승 부담으로 수주 회복이 더딘 상황이다.

건산연은 메이저 바카라 사이트산업 회복을 위해서는 단지적인 경기 부양보다 체질 전환 중심의 전략이 필요하다고 제시했다. 이를 위해 ▲미래 수요 대응형 인프라 투자 ▲기술·생산 혁신 ▲ESG·안전 중심 투자 확대 등을 꼽았다.

건산연은 "6·27대책, 10·15대책 등 주택 수요 억제 정책이 이어지고, 미분양 정체와 PF 리스크, 중대재해처벌법·노란봉투법 등 안전·노동 규제 강화가 공사 지연과 비용 상승을 초래하며 민간 수주 회복을 제약하고 있다"며 "메이저 바카라 사이트기업이 생존해야 산업에 전환이 가능하다는 관점에서, 단기적 물량 창출 정책을 통한 메이저 바카라 사이트기업 생존 기반 확보도 필수적으로 이뤄져야 한다"고 설명했다.

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