정부의 ‘10·15 대책’ 이후 대출과 거래 규제가 집중된 수도권 규제실시간-바카라사이트에서 실수요자들이 비규제실시간-바카라사이트으로 빠르게 이동하고 있다. 특히 서울 접근성이 뛰어난 구리시가 대표적 대체지로 부상하고 있다.
정부의 고강도 규제책으로 서울과 경기 일부 실시간-바카라사이트의 아파트 거래가 급감한 가운데, 수도권 비규제실시간-바카라사이트은 되레 매매 건수가 증가하며 시장 내 온도차가 뚜렷해지고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘10·15 대책’ 발표 후 약 한 달간(10월 16일~11월 12일) 수도권 비규제실시간-바카라사이트의 아파트 매매는 8,280건으로, 발표 이전(6,564건) 대비 26.14% 늘었다. 같은 기간 서울은 70% 이상, 경기 규제실시간-바카라사이트은 76% 가까이 거래가 감소했다.
반사효과의 대표 실시간-바카라사이트으로 구리시가 주목된다. 구리시는 서울 중랑구, 강동구 등과 맞닿은 입지로 통근 수요가 크고, 올해 고덕토평대교 개통과 지하철 8호선 연장, GTX-B 노선 등 교통망 확충 호재가 이어지고 있다. 실질적인 서울 생활권임에도 비규제실시간-바카라사이트으로 분류돼 진입 장벽이 상대적으로 낮아졌다는 점이 투자 및 실거주 수요를 자극하고 있다는 분석이다.
이 같은 시장 분위기 속에서 구리 교문동의 ‘중흥S-클래스 힐더포레’가 주목받고 있다. 단지가 위치한 교문동은 구리 내에서도 교육·생활 인프라가 밀집한 지역으로, 기존 정주 여건 우수 지역과 서울 접근성, 비규제지역 메리트가 결합되며 대체 거주지로 존재감을 키우고 있다.
중흥S-클래스 힐더포레는 지하 4층~지상 15층, 22개 동, 총 1,096세대 규모(1·2단지)로 조성되며, 이 중 전용 59·84㎡ 637세대를 일반분양한다. 남향 위주의 단지 배치와 판상형 구조로 채광·통풍을 극대화했고, 1층 일부 세대에는 개인 정원을 제공한다. 일부 타입에는 드레스룸도 적용된다.
실내 골프연습장, 주민운동시설, 헬스케어센터, 작은도서관, 경로당 등 대규모 커뮤니티가 마련되며, 단지 앞 2개 소공원과 완충녹지, 남쪽 망우산·북쪽 구릉산의 자연환경도 장점으로 꼽힌다.
교통 접근성 역시 우수하다. 지하철 7호선 상봉역, 8호선 구리역을 이용하기 쉽고, GTX-B 노선 개통 시 실시간-바카라사이트 접근성은 크게 개선될 전망이다. 차량으로는 중랑IC·구리IC, 수도권 제1순환고속도로 이용이 편리하며, 올해 개통된 고덕토평대교를 통해 강동권 이동도 수월하다. 반경 3km 내 코스트코·홈플러스·롯데백화점·병원·문화시설 등이 밀집해 생활 인프라 역시 풍부하다.
수분양자의 초기 부담을 줄이기 위한 금융 혜택도 마련됐다. 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 이자후불제가 적용되며, 발코니 확장 시 고급 마감재가 기본 제공된다. 주방 세라믹 타일, 자녀방 붙박이장, 아일랜드장, 드레스룸 등 생활 편의를 높이는 구성도 갖췄다.
분양 관계자는 “최근 비규제실시간-바카라사이트 중에서도 서울 생활권과 직접 맞닿아 있는 실시간-바카라사이트의 실거주 선호가 뚜렷하다”며 “교문동은 입지와 생활 여건, 규제 회피라는 3박자를 갖춘 대표 대체지로, 분양 상담 문의가 꾸준히 이어지고 있다”고 밝혔다.
‘중흥S-클래스 실시간-바카라사이트 견본주택은 경기도 구리시 교문동 일원에 마련돼 있으며, 입주는 2029년 2월 예정이다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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