"20억 묻고 더블로 가"…자산가들만 '로또 청약' 기회[스피드 바카라 사이트, 현금의 벽]②

[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 10·15 대책 이후 처음으로 서울 강남에서 청약을 접수한 서초구 반포동 '래미안 트리니원'이 평균 237.5대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

초강력 대출규제로 주택담보대출 한도가 줄면서 래미안 트리니원 스피드 바카라 사이트을 접수하려면 최소 약 20억원의 현금이 필요하다.

그럼에도 불구하고 주변 시세 대비 최대 30억원의 시세차익이 기대되자 수십억원의 자금을 동원할 수 있는 '현금 부자'가 대거 몰렸다.

16일 한국스피드 바카라 사이트원 청약홈에 따르면 지난 11일 진행된 래미안 트리니원 1순위 청약 접수 결과, 일반분양 230가구 모집에 5만4631명이 신청하면서 평균 237.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

전날 실시된 특별공급도 276가구 모집에 총 2만3861명이 신청하면서 평균 86.5대 1의 경쟁률을 기록했다.

래미안 트리니원은 삼성물산이 서초구 반포아파트 제3주구 주택재건축 정비사업을 통해 선보이는 단지다. 지하 3층~지상 최고 35층, 총 17개동, 2091가구 규모다.

이 단지의 분양가는 전용면적 59㎡ 18억4900만원~21억3100만원, 전용 84㎡ 26억3700만원~27억4900만원이다. 옵션과 세금을 고려하면 실제 소요되는 비용은 더 높아진다.

입주자 모집 공고가 지난달 31일에 나오면서 10·15 대책에 따른 대출 규제가 적용된다. 규제지역에서 15억 초과~25억원 미만 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원까지만 대출이 가능하다.

계약금은 20%가 적용돼 전용 59㎡(분양가 약 스피드 바카라 사이트원)의 경우 4억원, 전용 84㎡(27억원)는 계약금 5억4000만원을 납부해야 한다. 중도금 대출은 분양가의 40%까지 가능하지만, 잔금을 치를 때는 대출이 가능한 2억원을 제외한 나머지 금액을 상환해야 한다. 결국 전용 59㎡는 최소 16억원, 전용 84㎡ 약 25억원 이상의 현금이 필요하다.

특히 래미안 트리니원은 후분양 단지로 내년 8월 입주 예정이어서 약 9개월 안에 계약금과 중도금, 잔금을 모두 치러야 한다.

래미안 트리니원은 스피드 바카라 사이트 당첨시 최대 30억원의 시세 차익이 기대된다. 인근 신축 단지인 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스 전용 84㎡가 최근 40~60억원대에 실거래되면서 시세 차익을 노린 '현금 부자'들이 대거 몰렸다는 분석이다.

업계에서는 서울 아파트의 노후화가 심해지면서 신축 아파트 희소성이 커지고 있는 가운데 수십억원의 시세 차익을 기대하는 투자 수요까지 더해지면서 스피드 바카라 사이트 경쟁률이 치솟은 것으로 분석한다.

스피드 바카라 사이트R114에 따르면 서울의 30년 초과 노후주택 비중은 29%로 대전(35%)에 이어 두 번째로 높다. 주택의 노후화는 날로 심화하는데 내년 서울의 입주물량은 올해보다 약 10% 감소한 2만8885가구(한국스피드 바카라 사이트원)에 그칠 것으로 보인다.

이에 따라 앞으로 서울 스피드 바카라 사이트시장에서는 수요자들의 '현금 동원력'이 주요 변수가 될 전망이다.

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 9월 말 기준 최근 1년간 서울에서 신규 분양된 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 4547만원이다. 이를 전용 84㎡로 환산하면 약 15억4598만원이다. 15억원 초과 주택은 대출 한도가 4억원으로 줄어드는 만큼 약 12억원의 자금이 있어야 스피드 바카라 사이트 신청이 가능하다는 계산이다.

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