라이브 바카라사이트수요 관리방안 FAQ
금융위 담당자 일문일답
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[파이낸셜뉴스] 이재명 정부가 과열되는 서울 주택 상승세를 막고 대출 수요를 억제하기 위해 세 번째 부동산 정책을 꺼내들었다. 특히 이번 10·15 부동산 대책에서는 처음으로 전세대출에도 총부채원리금상환비율(DSR)을 오는 29일부터 적용하기로 했다. 1주택자의 전세대출 이자 상환분을 DSR에 포함하는 것으로, 금융위원회는 향후 시장상황과 서민 주거 안정 등을 고려해 전세대출 DSR을 단계적으로 확대할 것으로 전망된다.
전문가들은 이번 전방위적인 라이브 바카라사이트수요 억제 대책이 집값 상승을 막는 데는 실효성이 부족하다고 지적한다. 청년, 신혼부부 등 서민들의 내집 마련이 더 어려워질 수 있다는 우려도 나온다.
―전세라이브 바카라사이트 이자 상환분에 DSR을 적용한다고 했는데 구체적으로 무슨 의미인가.
▲전세라이브 바카라사이트 차주(임차인)의 DSR 산정 시 전세라이브 바카라사이트 원금은 반영하지 않고, 이자 상환분만 임차인의 DSR에 반영한다는 의미다.
―전세라이브 바카라사이트 DSR이 이자상환분에 적용되면 DSR이 얼마나 높아지나.
▲단순 계산시 연소득 5000만원 차주가 전세라이브 바카라사이트 2억원을 받으면 DSR이 약 14.8%p 상승한다. 1억원 차주가 전세라이브 바카라사이트을 2억원 받으면 DSR이 약 7.4%p 오른다. 수도권의 1주택자로 전세라이브 바카라사이트 받는 건수는 연간 약 5만2000건이다.
―전세라이브 바카라사이트 DSR 적용 대상은.
▲1주택자가 보유한 주택 소재지와 관계없이 수도권·규제 지역에서 전세라이브 바카라사이트 이용시 적용된다. 전세라이브 바카라사이트 원금은 임대인이 반환하는 전세금을 통해 만기에 일시 상환되기 때문에 차주 상환능력 심사 필요성이 낮지만 이자는 전세라이브 바카라사이트 기간 중 꾸준히 상환하기 때문에 차주의 상환능력을 심사할 필요가 있다. 전세라이브 바카라사이트은 만기(통상 2년)가 짧아 원금 반영시 DSR이 과도하게 산정돼 이를 DSR에 반영하기 어려운 측면도 있다.
―무주택자의 전세대출, 정책대출에도 DSR을 적용할 계획인지.
▲무주택자에 대한 전세대출 DSR 적용 여부는 이번 대책의 효과, 가계부채·부동산 시장 상황, 서민·무주택자의 주거 안정 등에 미치는 영향 등을 종합 고려해 판단할 것이다. 정책대출 DSR 적용 역시 취약계층 지원이라는 정책대출 고유의 목적, 가계부채·부동산 시장 상황, 서민·실수요자에 대한 영향 등을 감안해 검토하겠다.
―라이브 바카라사이트규제로 집값을 잡는 실효성이 있나.
▲강력한 대출규제 정책을 쓰는 것은 주택가격을 견인하는 여러 요소 중 주담대 영향이 작지 않기 때문이다. 적어도 수요를 구성하는 대출 측면에서 주택 가격을 과하게 끌고 가는 상황은 막겠다는 것이다. 이를 통해 주택가격이 안정화된다면 서민과 중산층의 주택구입이 원활해지고, 서민 주거안정에 기여할 수 있다.
―청년, 신혼부부가 내 집 마련이 어려워지는 것 아니냐는 우려가 나온다.
▲이번 대출한도 적용 범위는 규제지역과 수도권이다. 서울 외곽지역은 15억원 초과 주택이 많지 않아 직접적인 대출 규제 대상에는 포함되지 않는다. 청년 및 신혼부부는 정책모기지 디딤돌, 보금자리론 등을 이용할 수 있다.
―규제지역의 LTV 40%가 생애최초에도 적용되나
▲그렇지 않다. 이번 대책은 규제지역 지정에 따라 LTV가 70%에서 40%로 강화되는 것이 핵심이다. 정책대출에서 신혼부부에 대한 배려에 있어 변화는 없다. 신혼부부 LTV 70% 적용은 앞으로도 지속된다.
taeil0808@fnnews.com 김태일 박소현 기자
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