[파이낸셜뉴스] 인구와 가구는 주택 수요를 결정하는 핵심 요소다. 이 가운데 가구 수는 절대적인 영향을 미친다. 현재 한국 사회의 경우 인구는 줄고 있지만 1~2인 가구가 늘면서 가구는 늘어나는 현상이 나타나고 있다. 매매든 전·월세 등 시장이 안정되기 위해서는 주택 공급 속도가 가구 증가를 앞지르는 것이 중요하다. 그렇다면 실상은 어떤 모습일까

통계청의 인구주택 총조사 자료를 토대로 최근 5년(2019~2024년)간 추이를 보면 수도권은 주택 공급이 바카라 사이트 추천디시 수 증가를 못 따라가는 것으로 나타났다.

수도권 바카라 사이트 추천디시는 2019년 1029만 바카라 사이트 추천디시에서 2024년 1145만 바카라 사이트 추천디시로 116만 바카라 사이트 추천디시 증가했다. 반면 이 기간 주택은 95만 바카라 사이트 추천디시 증가하는 데 그쳐다. 단순 계산하면 지난해 말 기준으로 주택 21만 바카라 사이트 추천디시가 부족하다는 의미다.


지역별로 보면 서울은 이 기간 바카라 사이트 추천디시는 27만 바카라 사이트 추천디시가 늘어났지만 주택은 21만 바카라 사이트 추천디시가 증가하는 데 그쳤다. 6만 바카라 사이트 추천디시가 부족한 셈이다. 경기는 더 심각하다. 바카라 사이트 추천디시는 5년간 72만 바카라 사이트 추천디시 늘었는데 주택은 60만 바카라 사이트 추천디시 증가했다. 주택 공급이 12만 바카라 사이트 추천디시 가량 부족한 셈이다. 인천은 주택 공급 부족 물량이 약 3만 바카라 사이트 추천디시 정도로 추산됐다.

한마디로 1~2인 바카라 사이트 추천디시 증가 속도는 가파른데 주택 공급은 못 따라가고 있는 셈이다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "서울과 수도권의 경우 가구 수 증가 속도가 주택 공급 보다 더 빠른 지역"이라며 "전월세 수요가 지속적으로 늘어날 수 밖에 없는 구조"라고 말했다. KB부동산에 따르면 지난 8월 기준으로 강남구 압구정동 현대14차는 3.3㎡당 2억49만원으로 2억원을 넘었다.


지방의 경우 대부분 지역이 주택 보급률 100%를 넘어선 상태다. 통계청의 2023년 보급률 지표를 보면 서울 93.6%, 인천 99.1%, 경기 99.3% 등이다. 지방에서는 대전이 94.4%로 유일하게 100% 이하를 기록하고 있다.

2019~2024년 바카라 사이트 추천디시 및 주택 증가 규모를 보면 대구와 부산은 주택 공급이 바카라 사이트 추천디시를 뛰어넘은 것이 눈에 띈다. 반면 경북과 경남, 대전, 충북 등은 주택 공급이 바카라 사이트 추천디시 증가를 못 따라가고 있다. 대전은 이 기간 바카라 사이트 추천디시는 5만 바카라 사이트 추천디시 증가했는데 주택은 3만 바카라 사이트 추천디시 늘어났다.

그렇다면 이 같은 가구 증가는 언제까지 지속될까. 통계청이 지난해 말 내놓은 전망 자료를 보면 가구 수 정점 시기가 전국은 2041년, 서울은 2038년으로 추정했다. 경기는 2044년, 인천은 2045년 등이다. 주요 도시 가운데 대구가 2031년으로 가장 빨랐다.


한마디로 이 때부터는 인구 감소와 바카라 사이트 추천디시 감소가 동시에 이뤄진다는 점이다. 현재는 통계에서 보듯 수도권의 경우 주택 공급이 절대적으로 부족하다. 공급부족이 해결되기는 쉽지 않아 보인다. 하지만 먼 미래의 전망이지만 바카라 사이트 추천디시 피크점을 전후로 주택시장도 새로운 변곡점을 맞을 것으로 보는 시각이 우세하다.

ljb@fnnews.com 이종배 기자

※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지