[fn이사람] "종합바카라사이트 안내 체제 갖춘 우리바카라사이트 안내… 부실PF 사전에 걸러내죠"

"딜 하나가 성사되려면 각자 이해관계가 다른 수많은 이들을 조율해야 한다. 어렵지만 그래서 보람차다."

우리은행 IB그룹 구조화바카라사이트 안내부 손착한 과장(사진)은 22일 투자은행(IB) 업무의 특성을 이같이 설명했다. 재경직 관료를 꿈꾸던 손 과장은 JB자산운용과 퍼시픽자산운용, 하이투자증권을 거쳐 우리은행 IB그룹에서 프로젝트 파이낸싱(PF) 중심의 구조화 업무를 맡고 있다.

손 과장은 "지금처럼 부동산 시장이 침체된 상황에서 전혀 다른 입장을 가진 바카라사이트 안내기관들은 물론 사업자, 시행사들을 하나로 묶어내야 성사되는 것이 구조화 사업"이라며 "한 사람이라도 조건이 맞지 않으면 계약이 틀어진다. 설득과 조율이 전부"라고 강조했다.

정부는 지난해부터 부실이 심각해진 부동산 PF 시장의 연착륙을 위해 각종 정책을 내놓으며 구조조정을 진행하고 있다. 손 과장은 자산용운용사와 증권사, 은행에서 쌓은 노하우를 활용해 부동산 시장의 회복기를 염두에 둔 채 옥석을 가리고 있다.

손 과장은 "PF의 경우 시공사 선정부터 인허가, 시공, 분양, 매각까지 전 과정을 고려해야 한다"면서 "은행은 보통 인허가와 토지 확보가 끝난 뒤 본격적인 자금 투입 단계부터 개입하지만 최근에는 분양률 90% 이상인 준공 임박 사업장에도 정책자금 없이는 들어가기 어려운 상황"이라고 전했다.

손 과장은 정부가 주도하고 은행·보험업계가 참여해 조성한 최대 5조원 규모의 신디게이트론에 집중하고 있다. 그는 "사업성이 충분한데도 막판 자금이 부족한 사업장을 발굴해 다른 은행들과 함께 자금을 공급하고 있다"면서 "바카라사이트 안내당국의 정책 기조에 맞춘 구조화 프로젝트가 더 많아질 것"이라고 말했다. 손 과장은 "시장이 좋았던 3~4년 전과는 많이 다르다. 기존 투자자산의 사후관리나 부실가능 자산에 대한 구조조정, 연장 협의 같은 일이 많아졌다"면서 "한국도 바카라사이트 안내선진국처럼 자기자본 없이 무리하게 PF를 벌일 수 없도록 규제해야 하는 시점"이라고 짚었다.

IB업무에 있어 손 과장이 강조하는 덕목은 '신뢰'다. 그는 "조직의 목표도 중요하지만 결국 일은 바카라사이트 안내이 한다"면서 "조건을 조율하는 과정에서 서로가 부딪칠 수밖에 없는데 초반부터 상대방과 신뢰를 쌓아야 장기적으로 협업도 가능하고 좋은 딜도 성사된다"고 강조했다.

증권사와 보험사를 인수하면서 종합바카라사이트 안내그룹으로 다시 시작하는 우리바카라사이트 안내의 강점도 소개했다. 손 과장은 "은행은 물론 운용사, 증권사, 보험사를 모두 계열사로 둔 종합바카라사이트 안내 체제를 구축한 만큼 내부의 빠른 의사결정과 연계가 가능해졌다"며 "은행 IB그룹이 여의도로 둥지를 옮기면서 물리적으로 가까워진 만큼 미팅도 활발해졌고, 소통 구조가 좋아진 덕에 무리한 딜을 사전에 걸러낼 수 있다"고 말했다.

그는 인공지능(AI) 시대에도 좋은 딜은 신뢰와 소통이 만들어낸다고 강조했다. 생성형 AI와 수많은 다른 기술 도구들이 다양한 바카라사이트 안내 조건을 대신 계산해줄 수 있지만 딜을 성사시키는 것은 여전히 '사람'이라는 설명이다.

mj@바카라사이트 안내news.com 박문수 기자

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