"그래도 결국은 집값 오를 것"…공급 인터넷 바카라 후속대책 필요[인터넷 바카라 하반기 전망]③

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 정부가 초강력 수요 억제책인 6·27대책을 시행하면서 과열 양상을 보이던 서울 아파트 시장이 안정을 찾아가는 분위기다.

하지만 주택담보대출(주담대) 제한 효과가 다하기 전 주택 인터넷 바카라을 늘리는 신호를 보내야 본격적으로 주택 시장이 안정 국면에 들어설 수 있다는 지적이 나온다.

14일 한국인터넷 바카라원 7월 첫째 주(7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트값은 전주 0.40%에서 0.11%포인트(p) 하락한 0.29%로 상승폭이 축소됐다.

특히 인터넷 바카라 상승을 견인하던 강남구(0.73→0.34%)를 비롯한 강남3구의 상승폭이 절반 수준으로 줄어들었다. 강세를 보이던 마포구(0.85→0.60%)와 성동구(0.89→0.70%)는 여전히 서울 평균을 크게 웃돌았지만 오름폭이 소폭 낮아졌다.

다만 구로구(0.11→0.18%), 금천구(0.08→0.09%) 등 '풍선효과'가 예상되는 서울 외곽지역의 경우 인터넷 바카라이 들썩이는 조짐을 보였다. 이들 지역은 주담대 한도 6억원 제한에 걸리지 않는 9억원 이하 중저가 단지가 밀집해 있다.

더욱이 외곽지역 내에서도 신축 단지나 교통 등 생활 여건이 좋은 단지의 경우 잠재적 수요가 있다는 지적이 나온다. 실제 은평구 응암동 녹번역e편한세상캐슬 전용 84㎡는 지난 7일 13억7500만원에 신고가 거래 됐다. 직전 거래와 비교해 7500만원 오른 가격이다.

더욱이 서울을 비롯한 수도권 지역의 신규 입주 물량이 하락세를 보이면서 전셋값 상승, 매매가격 상승의 연쇄작용을 부를 수 있다는 우려도 있다. 인터넷 바카라R114에 따르면 내년 서울 아파트 입주 예정 물량은 2만8614가구로 올해 4만6738가구보다 38.8% 감소한다.

초유의 주담대 6억원 규제로 시장이 관망세로 돌아섰지만, 주택 공급 부족이 누적되면 규제 이후 오히려 집값이 인터넷 바카라 것이라는 학습 효과로 시장이 다시 과열될 수도 있다.

인터넷 바카라R114가 지난달 17일부터 지난 1일까지 15일간 전국 961명을 대상으로 실시한 '2025년 하반기 주택 시장 전망' 설문조사를 보면 하반기 주택 매매 가격이 오를 것이란 응답은 49%로 상반기(32%)와 비교해 17%P 증가했다.

조사 기간에 6·27대책이 발표됐지만 집값 상승을 전망한 응답자가 절반에 육박한 셈이다. 이들은 상승 요인으로 '핵심 지역의 아파트 가격 상승'(32.7%), '서울 등 주요 도심의 인터넷 바카라부족 심화'(9.13%) 등을 꼽았다.

이에 따라 정부에서 6·27대책 후속 조치로 어느 정도 수준의 주택 인터넷 바카라 방안이 나오느냐에 서울 집값의 향배가 갈릴 것으로 보인다.

이재명 대통령은 취임 30일 기자회견에서 "이번 대출 규제는 맛보기에 불과하다"며 추가적인 수요 억제책과 공급 인터넷 바카라책을 병행하겠다는 의지를 드러낸 바 있다.

첫 국토교통부 장관 후보자로 친명계 핵심 김윤덕 의원을 지명하고, 주택 업무를 담당하는 1차관에 '인터넷 바카라 멘토' 이상경 차관을 발탁한 것도 공공주택을 중심으로 한 공급 인터넷 바카라에 나서겠다는 의미로 풀이된다.

공급 인터넷 바카라책으로는 3기 신도시 등 기존 공공주택지구 공급을 앞당기는 것과, 용적률 상향 조정 등을 통한 '고밀 개발', 유휴부지 용도 전환, 재건축·재개발 활성화를 통한 도심 내 주택 공급 방안이 거론된다.

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