"맛보기에 불과"…이재명 정부, 후속 바카라사이트 소닉 대책 고강도 예고

[서울=뉴시스] 김종민 기자 = 이재명 대통령이 "이번 대출 규제는 맛보기에 불과하다"고 밝히며 향후 강도 높은 추가 바카라사이트 소닉 대책을 예고했다. 공급 확대와 수요 억제를 동시에 밀어붙이겠다는 의지를 거듭 천명한 것으로, 정부의 바카라사이트 소닉 정책 기조가 ‘투기 차단과 실수요 보호’라는 이중 트랙으로 재편될 가능성이 높아졌다.

이 바카라사이트 소닉은 지난 3일 청와대 영빈관에서 열린 '바카라사이트 소닉의 30일, 언론이 묻고 국민에게 답하다' 기자회견에서 "공급이 충분히 속도를 내면 걱정할 상황은 전혀 벌어지지 않는다"고 강조하며, 신규 신도시보다는 기존 택지와 유휴 부지를 재활용한 고밀 개발에 방점을 찍었다.

특히 서울 서리풀지구, 창동역세권, 가재울 등 핵심 도심지의 용적률 상향 및 정비사업 규제 완화가 거론되는 가운데, 3기 신도시 후속 구역(의왕·군포·안산)의 고밀화 개발 전환도 예상된다. 실제로 현 바카라사이트 소닉는 정비사업 활성화 및 공공복합개발을 전면에 내세우고 있어, 공급 방향이 과거와는 다른 양상으로 전개될 전망이다.

반면 일부에서 기대하던 신규 신도시 추가 개발 가능성은 사실상 차단됐다. 이 바카라사이트 소닉은 '목 마르다고 소금물을 계속 마실 수는 없다'며 그린벨트를 해제해 택지를 확보하는 기존 방식에 대해 분명한 선을 그었다. 무분별한 외곽 확장 대신, 도심 내 고밀·고효율 개발 전략을 고수하겠다는 입장을 천명한 것이다.

이에 따라 전문가들은 다음과 같은 후속 바카라사이트 소닉들을 예상하고 있다.

◆대출 규제 확대 및 다주택 수요 차단
이재명 대통령이 언급한 ‘맛보기’ 발언은 단순한 경고가 아니다. 주담대 한도 축소에 이어, 향후 LTV 비율 추가 축소, 총부채원리금상환비율(DSR) 강화, 다주택자 금융 규제 강화 등이 연속적으로 발표될 수 있다는 관측이 나온다. 전세대출, 중도금대출까지 규제 범위가 넓어질 수 있다는 전망이다.

◆세제 정상화 및 바카라사이트 소닉 보호 강화
다주택자에 대한 세부담 기조는 유지하되, 실수요자를 위한 양도세·종부세 일부 완화 조치가 선별적으로 검토될 수 있다. 생애최초 주택 구매자, 신혼부부 등 실수요 계층에 대한 세제 혜택 확대가 물밑에서 논의 중인 것으로 알려졌다.

◆공공 주도 도심 고밀개발 본격화
LH·SH 등 공공이 주도하는 도심 내 복합개발, 역세권 고밀화, 준공업지역 재편 등의 속도가 빨라질 것으로 보인다. 자발적 민간 재개발보다 빠른 실행력을 확보하기 위해, 공공 중심의 고속 공급체계가 핵심 수단으로 작용할 전망이다.

◆용적률 상향·정비사업 규제 완화
서울 및 수도권 주요 지역의 용적률 상향과 정비사업 인허가 간소화가 추진될 가능성이 크다. 특히 3기 후기 신도시인 의왕·군포·안산 등은 고밀 개발로 전환될 가능성이 높으며, 1기 신도시 재정비 로드맵도 이르면 하반기 발표될 수 있다는 전망이 나온다.

지금 같은 속도감으로 볼 때 이재명 정부는 이르면 7월 중 추가 대책을 내놓을 것으로 보인다. 추가 대책에는 공급 물량 확대와 함께 수요 관리 조치가 동시에 담길 것으로 예상된다. 서울 강남권과 한강변을 중심으로 시작된 집값 상승세가 외곽으로 확산되는 흐름을 차단하기 위한 강력한 신호라는 분석이다.

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