[파이낸셜뉴스] 이재명 정부가 출범하면서 집값 흐름에 관심이 모아지고 있다.
4일 파이낸셜뉴스가 KB부동산 통계를 활용해 역대 정부의 '출범 6개월 아파트값 변동률'을 조사한 결과 초기 6개월간 집값 흐름이 5년간 지속된 것으로 나타났다.
우선 노무현 정부는 규제 일변도의 정책을 추진했다. 출범 직후부터 아파트 값이 심상치 않았기 때문이다. 통계를 보면 6개월 동안 전국은 5.89%, 서울은 6.71% 상승했다.
이명박 정부의 경우 초기 6개월은 가격 상승세는 지속 됐으나 강남권은 약보합·하락세를 유지한 것이 특징이다. 전국 아파트값은 3.06% 올랐고, 서울도 5.05%, 수도권도 4.68% 상승했다.
반면 서울 강남권은 정반대의 흐름이었다. 강남구 0.15%, 강동구 -1.24%, 서초구 -0.26%, 송파구 -1.53% 등 약보합·하락한 것이다. 이 정부는 규제완화에 정책의 초점을 맞췄다. 서울 아파트 값은 정권 초기부터 장기간 약보합이 지속되면서 해당 정부 5년 동안에 -3.16%의 변동률을 기록했다.
박근혜 정부는 집권 초기에는 규제 완화를 추진했다. 초기 6개월 변동률을 보면 지역 가릴 것 없이 하락했기 때문이다. 이 기간 전국은 -0.17%, 서울은 -0.97%의 변동률을 기록했다. 하지만 말기에는 시장이 과열되면서 규제 강화에 나섰다.
문재인 정부 초기 6개월은 상대적으로 아파트값 오름폭이 크지 않았다. 이 기간 전국은 0.93%, 서울은 3.40%, 강남구는 3.39% 올랐다. 전국과 서울·수도권 아파트값만 놓고 보면 노무현·이명박 정부 때보다 상승폭이 적었다.
하지만 문 토토 바카라 사이트는 초기부터 고강도 규제 카드를 꺼냈다. 집권 기간 동안 27차례 대책을 쏟아냈다. 서울 아파트값은 강북과 강남이 고루 폭등하며 5년간 62% 상승하는 결과를 초래했다.
윤석열 정부 6개월은 하락·약보합 장세였다. 이 기간 전국은 -1.23%, 서울도 -0.84%의 변동률을 기록했다. 규제 완화에 드라이브를 걸었다. 단 윤 정부 때에는 양극화의 간극이 더 벌어진 것이 특징이다. 초기 6개월 강남구 아파트값은 0.14% 상승했다.
윤 정부 들어 올 5월까지 전국 아파트는 -11.31%, 서울도 -4.91%의 변동률을 기록하며 하락했다. 하지만 이 기간 강남구 아파트값은 무려 11.61% 폭등장을 연출했다. 양극화의 집권 초기 토토 바카라 사이트 흐름이 계속 이어진 것이다.
분석 결과를 보면 박근혜 토토 바카라 사이트(초기 하락·후반기 상승)를 제외하고는 일반적으로 집권 초기 6개월 흐름이 이어진 것을 알 수 있다. 그렇다면 이번 새 토토 바카라 사이트는 어떤 흐름을 보일까.
고준석 연세대 상남경영원 교수는 “7월부터 강화된 대출규제가 시행되고, 하반기 추가 금리 인하 가능성도 나오고 있다”며 “공급 측면에서 당장 나올 대안이 없는 상황에서 만약에 시장을 옥죄면 풍선효과가 나타날 수 있다”고 분석했다.
ljb@fnnews.com 이종배 기자
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