불 붙은 경매 시장...서울 아파트 해시 게임 바카라율 3년만에 최고치

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트 경매에 수요가 몰리며 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 약 3년 만에 최고치를 기록했다.

3일 지지옥션에 따르면 지난 5월 경매 시장에 나온 서울 아파트 총 252가구 중 114가구가 낙찰됐다. 해시 게임 바카라율은 97.7%로 2022년 6월(110.0%) 이후 2년 11개월만에 최고 수준이다.

일반적으로 경매는 감정가보다 낮게 해시 게임 바카라되는 경우가 많지만 수요가 몰리면 경쟁이 치열해져 입찰자들이 더 높은 가격을 써낸다.

특히 토지거래허가구역에 묶인 강남권의 해시 게임 바카라율이 높았다.

지난달 7일 경매가 진행된 서울 강남구 압구정동 현대아파트 전용 197㎡는 7명이 응찰해 감정가(72억원)보다 20억원 이상 높은 93억7천만원에 낙찰됐다. 해시 게임 바카라율은 130.1%에 달했다.

강남구 삼성동 힐스테이트 2단지 41㎡는 감정가 16억원보다 4억원 이상 높은 20억6천만원에 매각됐다. 해시 게임 바카라율은 128.5%다. 또 강남구 논현동 논현신동아파밀리에 전용 114㎡는 감정가(20억5천만원) 대비 5억원가량 비싼 25억3천만원에 새 주인을 찾았다. 해시 게임 바카라율은 123.4%다.

토허구역에서 아파트를 일반 거래로 매입하면 실거주 의무 등의 규제가 적용되지만 해시 게임 바카라로 매입할 경우 규제가 적용되지 않는다. 이에 규제 틈새를 노린 투자 수요가 해시 게임 바카라로 몰리고 있다는 관측이다.

최근에는 토허구역 외 지역에서도 해시 게임 바카라가 오르는 추세다. 지난달 7일 경매에 나온 마포구 대흥동 마포자이2차 85㎡는 응찰자가 무려 55명이었고, 감정가(16억5천만원)보다 30% 높은 21억6천만원에 낙찰됐다. 해시 게임 바카라율은 130.9%였다.

동대문구 답십리동 래미안미드카운티 85㎡도 7명이 몰려 13억5천만원(해시 게임 바카라율 115.5%)에 낙찰됐다.

ming@fnnews.com 전민경 기자

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