"개발사업도 잘합니다"… SH공사, 바카라 카드카운팅 시행사 역할 박차

서울주택도시공사가(SH공사)가 서울시 '도시공간 대개조' 프로젝트의 첫발이자 핵심인 용산국제업무지구 개발에 팔을 걷어붙였다. 공공주택 공급 및 관리 뿐만 아니라 개발 시행자로서의 역할을 부각해 나갈 전망이다.

■서울 대개조 핵심, 바카라 카드카운팅에 역량 집중

28일 업계에 따르면 SH공사는 지난해 12월 한국철도공사(코레일)과 함께 용산국제업무지구 도시개발사업의 공동 시행자로 지정됐다. '용산서울코어'로 불리는 용산국제업무지구 개발 사업은 서울시가 서울을 글로벌 톱5 도시로 올려놓기 위해 추진 중인 프로젝트다. 총 사업비는 14조3000억원으로 추산된다.

SH공사는 이 사업에서 기본 및 실시설계와 토지보상, 공사 시행 등의 역할을 맡는다. 올해 들어 철도 상부 '공중 공원' 조성 계획을 구체화 하는 등 사업 시행을 본격화 하고 있다. 공중 공원은 용산국제업무지구 4대 전략 중 하나인 입체보행 녹지도시를 실현하기 위한 사업으로, 철도 위에 선로데크를 건설하는 방식으로 조성된다. 용산과 한강을 잇는 보행녹지축이 구축되면서 도시 내 단절된 지역을 연결하고 한강 접근성이 확보돼 시민들의 삶의 질도 개선될 것으로 전망된다.

철도 상부에는 복합 녹지 공간과 커뮤니티 광장, 문화·휴게 공간도 구성된다. 시민의 일상과 도시 기능이 자연스럽게 융합되도록 하는 것이 목표다.

이달에는 코레일과 함께 광역교통망 개선을 위한 설계 작업에도 착수했다. 두 기관은 용산국제업무지구 동서 방향 연결 도로(A-1), 강변북로 연결 도로(A-2), 남북 방향 연결 도로(B-1), 용산역 전면~백범로 연결 도로(B-2) 등 4개 신설 도로의 기본 및 실시설계 용역 계약을 지난 16일 체결했다.

광역교통망이 개선되면 경부선 철도로 단절된 강북지역 동서축을 연결해 접근성이 향상될 뿐만 아니라 지역 발전에도 도움이 될 것으로 보인다. 강변북로와 한강대로, 청파로 등 인근 주요 도로의 교통 혼잡을 완화하고 통행성을 개선해 용산국제업무지구의 경쟁력을 높인다는 방침이다. 황상하 SH공사 사장은 "용산 개발 사업의 성공적인 추진 위해 SH공사의 모든 역량을 집중하겠다"고 밝힌 바 있다.

■사명에 '바카라 카드카운팅' 추가 추진

이런 가운데 서울시는 국토교통부 제안에 따라 용산국제업무지구 개발 사업에 '지역 상생 리츠' 도입을 검토 중이다. 일반 시민들이 직접 소액을 투자한 후 우선 청약권을 받는 등 개발 이익을 공유하는 방식이다. 지역 주민들이 이익을 나눠 지역 경제의 활력을 높일 수 있을 것이라는 관측이다.

한편 SH공사는 기존 사명에 '개발'을 추가해 '서울주택도시개발공사'로 사명 변경을 추진 중이다. 오세훈 서울시장이 지난해 "개발 바카라 카드카운팅 SH공사의 업무"라고 발언한 것이 계기가 됐다는 전언이다. 사명 변경으로 바카라 카드카운팅 업무에 더욱 공을 들이고 시행사로서의 역할을 강화하겠다는 의지를 표명할 것으로 전망된다.

SH공사는 앞서 문정지구 도시개발바카라 카드카운팅, 고덕비즈밸리 조성바카라 카드카운팅 등에서도 시행자로서 개발을 맡아 진행한 바 있다. 최근에는 용산국제업무지구뿐만 아니라 한강버스, 대관람차(트윈아이) 등의 개발사업도 담당하고 있다.

ming@fnnews.com 전민경 기자

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