강남권역 평당가 3718만원으로 가장 높아
1바카라 사이트 디시 서울 오피스 임대료도 전 권역서 상승
[서울=뉴시스] 홍세희 기자 = 올해 1분기 서울 오피스 3.3㎡(평)당 매매가격이 전 분기 대비 4.6% 상승했다.
도심권역(CBD)에서 거래된 '대신 343'은 평당 4101만원에 매매되면서 CBD 기준 최고가였던 'SK서린동빌딩'(평당 3955만원)을 넘어섰다.
21일 상업용 부동산 종합 서비스기업 젠스타메이트에 따르면 1분기 서울 오피스 평당 거래가격은 전 분기 대비 123만원 상승(4.6%)한 2790만원으로 나타났다.
주요 업무지구에서 오피스 평당 매매가가 가장 높은 곳은 강남권역(GBD)로, 전 바카라 사이트 디시 대비 315만원 상승한 3718만원으로 나타났다.
CBD 평당 거래가격은 전 바카라 사이트 디시 대비 178만원 오른 3251만원으로 나타났고, 여의도권역(YBD)은 전 바카라 사이트 디시 대비 193만원 하락한 2292만원으로 집계됐다.
올해 1바카라 사이트 디시 CBD에서는 '대신 343'이 6620억원에 거래되면서 평당 매매가격이 처음으로 4000만원을 넘긴 4101만원을 기록했다. 이는 2021년 최고가 거래된 SK서린동빌딩(평당 3955만원)을 넘어선 가격이다.
기타권역의 거래 규모는 2조4377억원으로, 집계 이래 처음으로 2조원대의 바카라 사이트 디시 거래규모를 기록했다. 마곡 원그로브와 르웨스트시티 등의 선매입이 완료되면서 거래액이 큰 폭으로 늘었다.
1바카라 사이트 디시 서울 오피스 임대료도 계절적 조정 시기와 맞물려 전 권역에서 전 바카라 사이트 디시 대비 상승했다.
CBD 임대료는 전 바카라 사이트 디시 대비 3.0% 올랐고, GBD는 4.3%, YBD는 2.9% 상승했다. 기타권역에서도 2.9% 올랐다.
김규진 젠스타메이트 리서치센터장은 "1바카라 사이트 디시는 신규 임차 계약이 집중되는 시기로, 계약 체결에 따라 표면 임대료가 상승하는 경향이 있다"며 "공실률과 임대료의 동시 상승 현상은 마곡 지역의 일시적 공급 증가와 1바카라 사이트 디시의 계절적 임대차 계약 특성이 결합한 결과로 분석된다"고 밝혔다.
한편, 서울 오피스 시장은 점진적인 회복세를 보이겠지만, 2바카라 사이트 디시 거래 규모는 1바카라 사이트 디시보다 다소 감소할 것이란 전망이다.
젠스타메이트 리서치센터 관계자는 "서울 도심의 규제 완화와 함께 기준금리 인하 기대감, 대형 오피스 입주 수요 증가가 복합적으로 작용하며 시장은 점진적인 회복 흐름을 이어갈 것"이라며 "다만 시장 내 오피스 매물이 쌓이고 있어 2바카라 사이트 디시에는 수송스퀘어, 크레센도빌딩 등 일부 자산만 딜 클로징 예상돼 거래규모는 1바카라 사이트 디시 대비 감소할 것으로 보인다"고 밝혔다.
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