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뉴시스
2025.05.28 09:24
수정 : 2025.05.28 09:24기사원문
전용 84㎡ 34억9천만원 신고가 매매 한강조망…59㎡도 3.3㎡당 에볼루션 바카라 무료22만원 토허구역 풍선 효과…재건축도 들썩
[서울=뉴시스]정진형 기자 = 서울 한강벨트인 '에볼루션 바카라 무료1차' 국민평형 매물이 최근 3.3㎡(평)당 1억원에 육박하는 가격에 신고가 거래됐다.
28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 성동구 성수동1가 에볼루션 바카라 무료1차 전용 84㎡(31층) 매물은 지난 19일 34억9000만원에 팔렸다. 이 단지는 지역주택조합(지주택) 사업을 통해 건설됐으며 지난해 12월부터 입주를 시작했다.
이번에 팔린 전용 84㎡ 에볼루션 바카라 무료은 한강 조망이 가능한 동 타입이어서 웃돈이 붙었다는 게 지역 중개업소의 설명이다.
성수동의 한 공인중개사는 "이번에 팔린 매물은 에볼루션 바카라 무료과 한강이 내려다보이는 남서향 타입"이라며 "다만 토지거래허가구역 확대 지정 이후 매수 문의는 늘었지만 집주인이 매물을 대거 거둬들여서 실제 거래까지 가는 건 많지 않다"고 설명했다.
같은 단지 전용 59㎡(28층) 매물도 지난 3월 25억원에 신고가 거래됐다. 평당 가격은 1억22만원으로 1억원을 돌파했다. 이 매물은 에볼루션 바카라 무료지하철 2호선 뚝섬역과 가까운 동으로 전해졌다.
이 공인중개사는 "한강뷰 84㎡ B타입 매물 중에선 호가를 40억원까지 내놓은 것도 있다"며 "매수자들도 성수동이라서 더 오를 것으로 보는 쪽과, 평당 에볼루션 바카라 무료은 과하다는 쪽이 엇갈려서 갭투자를 하려는 사람들도 고민하는 분위기"라고 말했다.
이처럼 비에볼루션 바카라 무료 지역에서 신고가가 나오면서 매맷값이 오르는 것은 에볼루션 바카라 무료3구와 용산구가 토지거래허가구역으로 확대 재지정된 데 따른 '풍선효과'로 풀이된다. 규제에서 자유로운 '한강벨트' 신축으로 매수세가 몰리는 것이다.
실제 동작구 흑석동 '아크로리버하임' 전용 84㎡(19층)는 2주 전보다 2억7000만원 오른 3에볼루션 바카라 무료2000만원에 지난달 26일 손바뀜했다. 평당 매매가격은 9134만원이다.
한강벨트 지역은 아파트값도 오름세다. 한국부동산원 5월 셋째 주(19일 기준) 주간 아파트 가격 동향을 보면, 성동구(0.21%), 강동구(0.19%), 용산·마포구(0.16%) 등은 서울 평균(0.13%)을 웃도는 상승폭을 보였다.
특히 성동구의 경우 성수전략정비구역 등 정비사업이 진행되면서 주변 신축과 재건축단지 집값이 들썩이는 모습이다.
성수동 인근 재건축 단지에서도 신고가 거래가 나왔다. 동아아파트 전용 96㎡(4층)가 지난 8일 22억원에 손바뀜했다. 두달 전 같은 면적(2층)이 20억1000만원에 매매됐던 것과 비교해 2억원 가까이 올랐다.
다만 지역에서는 집값이 급격하게 오르는 데 따른 추가 규제 가능성을 우려하는 분위기도 감지된다. 앞서 정부는 지난 3월 토허구역 확대 재지정을 발표하면서 에볼루션 바카라 무료 강남3구와 용산구에 적용된 규제 지역 추가 지정 방안을 검토하겠다고 한 바 있다.
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